中國房市真實談
某些地方政府開始實施措施，限制房價持續向下：有用乎？跌勢依然不止也。
按其實哪怕房價跌不停，本沒啥大不了：早些年官方拚命打，如何打打不死，甚至有人形容中國房市泡沫是用鋼造。現在開始下跌，按其實已難得：亦是早些年，不少國人期待房價有下跌機會，遲遲未如願。現在按其實對大多數國人，根本是一線曙光，只是趨勢如何，尚是難確定也。
一直認為中國房市不能簡單說是泡沫——官方常作如是說，究其實，是不知泡沫何物也。或者形容是剛需，或更貼近國情——所謂「剛需」，意指有強勁需求，而此需求，是不可能改變也。
竊以為中國房市過去多年，有幾點需注意，而卻不為人所思考：一是中國房市之本質，是面子消費，二是中國房市高，究其實多是一、二線城市，差幾級者，基本乏人問津，房價亦一池死水也。
按中國市場素來都是兩個型態，即低價市場、面子消費。低價市場當然是為國人省錢用：錢一省下來，就花在面子上也。而買房，本質是予人感到有面子：表明自己富有也。而倘不買房，最大難題在於會遭人指指點點——被人瞧不起也。於結婚時，是最能看見一切：女人嫁人時看男方有房與否，即可判定男方富或貧也。
即是說面子者，即決定出中國房市特色：其他國家少見如此現象，蓋文化不同也。買房者非沒有，通常單純投資炒賣：美國是為例也。未嘗聽聞美國人買房是為面子：倘為住，租房才是主流也。
當然不是簡單有一套房，即會感到有面子：擁有一線城市房子，才有如此效果。四、五線之類則不會：這些縣市通常窮鄉僻壤，有該地之房子，不代表什麼也。
即是說城鄉發展不平衡，亦是中國尷尬問題：正常像法、德、意，平治、法拉利、空中巴士之類總部，通常位處僻壤，並不像中國工廠，盲目設於一線城市。而中國正因如此，一線城市人口爆炸，則其房價，焉有不飆升之理乎？其不瘋狂亦幾稀矣。
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| 面子者，即決定出中國房市特色：倘不買房，最大難題在於會遭人指指點點，丟面也。(Shutterstock圖片) |
